2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 25 app. 25 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 5 829 $/m² · 116,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
698 100 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
78100371770731700240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 487 144 $ Poids 35 % |
| 2 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 817 m · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −51 140 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 822 954 $ Poids 31 % |
| 3 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 012 $ Poids 22 % |
| 5 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 851 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, chemin Charron, Val-des-Lacs 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 816 $ Poids 12 % |
| 8 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 654 518 $ Poids 8 % |
| 9 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 730 $ Poids 7 % |
| 10 | 68, Chemin Charron, Val-des-Lacs 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (640 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 702 $ Poids 7 % |
| 11 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 724 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.