660 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 2 503 $/m² · 281,7 m² · constr. 2009 · terrain 416 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 409,7 m²
Frontage
302,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371958831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
78100371958831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 93 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 074 101 $ Poids 0 % |
| 2 | 370-372, Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 224 420 $ (1 187 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 948 $ · Ajust. âge +22 442 $ | 310 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.