220 Chemin CHARRON · Val-des-Lacs
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 131,5 m² · constr. 2023 · terrain 25 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 432,8 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 391 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381551091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
78100381551091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 94 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 296 m · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 628 455 $ Poids 62 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 306 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 858 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 191 $ Poids 28 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 062 $ Poids 18 % |
| 5 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 945 $ Poids 9 % |
| 7 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 740 027 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.