11 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
661 500 $
Autre · 4 461 $/m² · 148,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 165 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 010,2 m²
Frontage
538,9 m
CUBF
8229
Usage
Autres services d’élevage d’animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 519 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381884285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
78100381884285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 891 m · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 411 060 $ Poids 56 % |
| 2 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 841 506 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 990 $ Poids 4 % |
| 4 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 008 $ Poids 3 % |
| 5 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 667 258 $ Poids 2 % |
| 6 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 478 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 367-369, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 257 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 326 253 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 076 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 629 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 576 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Piché, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 395 $/m²) 169,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 774 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.