590 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 086 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 394,4 m²
Frontage
215 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381920511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 400 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78100381920511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 814 924 $ Poids 20 % |
| 2 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 390 965 $ Poids 18 % |
| 3 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 116 $ Poids 9 % |
| 4 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 888 $ Poids 4 % |
| 5 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 486 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 776 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 045 $ Poids 1 % |
| 8 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 317 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, chemin du Lac-du-Rocher, Val-des-Lacs 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 924 $/m²) 155,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 301 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.