55 Chemin VAL-DES-LACS · Val-des-Lacs
Valeur estimée
658 100 $
Autre · 3 924 $/m² · 167,7 m² · constr. 2008 · terrain 478 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 451 m²
Frontage
818,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401109718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
78100401109718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Gagnon, Val-des-Lacs 2025-09-16 · 815 m · Vendu 350 000 $ (1 929 $/m²) 181,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 215 $ Poids 53 % |
| 2 | 3000, Chemin du P'tit-Bonheur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 623 $/m²) 172,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 133 603 $ Poids 23 % |
| 3 | 156, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 126 002 $ (890 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 169 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 169 343 $ Poids 10 % |
| 4 | 3955, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 941 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 443 $ Poids 6 % |
| 5 | 4320, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 824 000 $ (5 534 $/m²) 148,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 042 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 972 901 $ Poids 5 % |
| 6 | 3958, Chemin Champagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 916 $/m²) 144,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +79 876 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 232 635 $ Poids 5 % |
| 7 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 66 423 $ Poids 4 % |
| 8 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 51 875 $ (302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 950 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 66 423 $ Poids 4 % |
| 9 | 3557, chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 207 500 $ (1 209 $/m²) 171,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 801 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 265 693 $ Poids 4 % |
| 10 | 2598, 9e Rang, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 597 000 $ (3 419 $/m²) 174,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 652 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −69 463 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 996 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 4282, Chemin Paiement, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 666 $/m²) 162,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 959 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.