330 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 206,3 m² · constr. 2012 · terrain 256 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 812,9 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 400 $
Rôle antérieur 462 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411867611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
78100411867611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-08-29 · 525 m · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 124 $ Poids 59 % |
| 2 | 330, chemin du Lac-de-L'Orignal, Val-des-Lacs 2025-03-17 · 95 m · Vendu 861 056 $ (4 174 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 389 $ Poids 58 % |
| 3 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 253 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 544 980 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 732 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.