170 Chemin MICHAUDVILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 641 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 148 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412010219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
78100412010219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +329 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 91, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 743 000 $ Ajust. marché +174 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.