500 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Val-des-Lacs
Valeur estimée
796 200 $
Autre · 5 732 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 213 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 375 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431834271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
78100431834271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Colline, Val-des-Lacs 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 010 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 715 644 $ Poids 9 % |
| 2 | 134, chemin Michaudville, Val-des-Lacs 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 697 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 821 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +122 195 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 292 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 931 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 785 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 612 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (2 839 $/m²) 165,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 468 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 378 000 $ (2 790 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 451 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Lepoul, Val-des-Lacs 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 351 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.