1142 Chemin FRANCISCAINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 087 300 $
Unifamiliale · 15 908 $/m² · 319,8 m² · constr. 2022 · terrain 11 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 549,8 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 043 900 $
Rôle antérieur 2 991 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151687139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 700 $
Valeur bâtiment
2 685 200 $
Rôle antérieur
2 991 700 $
ID provincial
78102151687139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 803 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +118 103 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 4 278 080 $ Poids 48 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 842 619 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +130 689 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 317 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.