1068 Chemin FRANCISCAINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 616 000 $
Unifamiliale · 10 594 $/m² · 624,5 m² · constr. 2007 · terrain 7 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 563,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 976 700 $
Rôle antérieur 3 759 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151688840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 137 300 $
Valeur bâtiment
3 839 400 $
Rôle antérieur
3 759 700 $
ID provincial
78102151688840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 829 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +1596 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 770 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −267 750 $ | 4 829 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 2 145 169 $ Poids 0 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.