912 Chemin FRANCISCAINS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 482 200 $
Chalet · 9 910 $/m² · 452,3 m² · constr. 2012 · terrain 15 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 539,9 m²
Frontage
172,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 845 400 $
Rôle antérieur 3 526 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151698665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 500 $
Valeur bâtiment
3 386 900 $
Rôle antérieur
3 526 600 $
ID provincial
78102151698665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +993 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +330 132 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 145 125 $ Poids 0 % |
| 2 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 407 299 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1225, rue des Roses, La Conception 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.