Chemin FRANC-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 111 400 $
Terrain · terrain 765 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 425,5 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 900 $
Rôle antérieur 1 142 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
152082031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 774 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 142 000 $
ID provincial
78102152082031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 0 % |
| 2 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, Rue du Mont Plaisant, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 453 600 $ Ajust. marché +91 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 112 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.