285 Chemin O'REILLY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 969 400 $
Unifamiliale · 14 018 $/m² · 354,5 m² · constr. 1989 · terrain 16 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 641,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 880 100 $
Rôle antérieur 3 659 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161588277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 000 $
Valeur bâtiment
4 334 100 $
Rôle antérieur
3 659 400 $
ID provincial
78102161588277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +1142 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 654 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +338 434 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 4 096 786 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +106 848 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 774 316 $ Poids 14 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 871 m · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 011 774 $ Poids 8 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +87 455 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 504 091 $ Poids 7 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 852 m · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 451 543 $ Poids 6 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 193 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 970 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 078 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 199 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 816 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.