953 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 935 600 $
Chalet · 10 660 $/m² · 463 m² · constr. 2010 · terrain 19 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 654,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 203 700 $
Rôle antérieur 4 275 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161626086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 800 $
Valeur bâtiment
4 608 900 $
Rôle antérieur
4 275 700 $
ID provincial
78102161626086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +912 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 166 244 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 2487, chemin des Faucons, La Conception 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 396 299 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin des Hirondelles, La Conception 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 97 500 $ Ajust. marché +12 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 1225, rue des Roses, La Conception 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.