953 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 439 700 $
Chalet · 9 589 $/m² · 463 m² · constr. 2010 · terrain 19 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 654,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 203 700 $
Rôle antérieur 4 275 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161626086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 800 $
Valeur bâtiment
4 608 900 $
Rôle antérieur
4 275 700 $
ID provincial
78102161626086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
6 343
Cette propriété : +983 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 29 % |
| 2 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 681 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 16 % |
| 3 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 14 % |
| 4 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 10 % |
| 5 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 9 % |
| 6 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 572 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 4 886 728 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 3 % |
| 8 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 3 030 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 737 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 415, chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (7 429 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 764 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.