965 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 570 800 $
Chalet · 11 540 $/m² · 396,1 m² · constr. 2015 · terrain 14 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 778,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
9 479 100 $
Rôle antérieur 6 891 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161645535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 499 500 $
Valeur bâtiment
7 979 600 $
Rôle antérieur
6 891 600 $
ID provincial
78102161645535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +1029 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 37 % |
| 2 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 535 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +602 577 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 4 628 680 $ Poids 26 % |
| 3 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 490 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 166, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 17 % |
| 5 | 136D, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 13 % |
| 6 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 11 % |
| 8 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 11 % |
| 9 | 139, rue Sigouin, Mont-Tremblant 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 697 500 $ Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 132 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +201 823 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 016 817 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.