989 Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 402 300 $
Unifamiliale · 13 680 $/m² · 468 m² · constr. 2021 · terrain 10 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 491,9 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 486 500 $
Rôle antérieur 4 174 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161674488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 392 300 $
Valeur bâtiment
4 094 200 $
Rôle antérieur
4 174 400 $
ID provincial
78102161674488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 097 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +1248 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin des Castors, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 693 m · Vendu 3 825 000 $ (12 699 $/m²) 301,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +315 853 $ · Ajust. superficie +956 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 097 103 $ Poids 8 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 166 244 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 824 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 099 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 3 156 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue du Couvent, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (969 $/m²) 154,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Jean-Paul-Riopelle, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 1 395 000 $ (8 279 $/m²) 168,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 635 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 814 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 174 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, Chemin du Lac-Mercier, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 2 885 000 $ (14 156 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +765 525 $ · Ajust. superficie +721 250 $ · Ajust. âge +173 100 $ | 4 544 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.