Chemin COCHRANE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 110 400 $
Terrain · terrain 36 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 216,1 m²
Frontage
303,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 843 200 $
Rôle antérieur 1 519 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161710106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 843 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 519 200 $
ID provincial
78102161710106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
6 217
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 25 % |
| 2 | 3860, chemin des Amérindiens, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 811 m · Vendu 3 600 000 $ Ajust. marché +668 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 268 739 $ Poids 15 % |
| 3 | 310, allée des Deux-Ruisseaux, Mont-Tremblant 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 445 000 $ Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 221 $ Poids 14 % |
| 4 | chemin Killarney, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ Ajust. marché +113 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 113 $ Poids 13 % |
| 5 | 152, rue Lavigne, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, chemin Alfred-Pellan, Mont-Tremblant 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 65 231 $ Ajust. marché +12 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 348 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.