260 Chemin TROIS-CHAINES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
421 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 520 $/m² · 56,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 296 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170758016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
78102170758016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 894 $ Poids 6 % |
| 2 | 3415-3457, rue Léonard, Mont-Tremblant 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +117 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 178 m · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 430 $ · Ajust. superficie −140 468 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 574 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +44 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 279 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.