195 Chemin LAC-DUFOUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
487 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 160 $/m² · 117,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171017174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
78102171017174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 439 m · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché −4 402 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 841 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 715, Chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 266 m · Vendu 704 500 $ (5 709 $/m²) 123,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +10 568 $ | 750 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 450 m · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 383 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 827 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 180 et 182, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 910 m · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 488 971 $ Poids 62 % |
| 5 | 129, chemin du Grand-Héron, Mont-Tremblant 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 593 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 826 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 924 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 639 $ Poids 48 % |
| 7 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 898 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 049 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 864 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 017 $ Poids 30 % |
| 11 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 419 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 680 826 $ Poids 28 % |
| 12 | 660, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 372 m · Vendu 395 000 $ (3 204 $/m²) 123,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 580 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.