225 Chemin LAC-DUHAMEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
291 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 306 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171145604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
78102171145604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 166 $ Poids 55 % |
| 2 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 818 m · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 411 $ Poids 51 % |
| 3 | 530, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 895 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 553 958 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, Chemin Clermont-Dubois, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 556 507 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 636 $ Poids 37 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 383 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 737 191 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, Ch. du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 71 732 $ (948 $/m²) 75,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −7 173 $ | 76 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 307 $ Poids 25 % |
| 9 | 467, chemin Léo-Bouvrette, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 246 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 338 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, chemin des Muses, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 379 $ Poids 21 % |
| 12 | 435, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 348 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 487 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.