46 Chemin TRAPPEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 934 700 $
Autre · 7 929 $/m² · 244 m² · constr. 2011 · terrain 21 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 327,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 149 500 $
Rôle antérieur 1 462 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
171926798000250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
1 755 300 $
Rôle antérieur
1 462 700 $
ID provincial
78102171926798000250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 838 265 $ Poids 53 % |
| 2 | 190, Chemin Plouffe, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 935 $/m²) 231,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 528 964 $ Poids 35 % |
| 3 | 197, rue Gouin, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 932 m · Vendu 1 625 000 $ (8 517 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 734 $ · Ajust. superficie +226 546 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 099 780 $ Poids 24 % |
| 4 | 235, chemin des Boisés, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (11 588 $/m²) 202,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +238 708 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 017 761 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, Chemin des Hauts-Boisés, Mont-Tremblant 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 333 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +124 869 $ · Ajust. superficie +81 167 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 915 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie −74 986 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 678 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie −244 839 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 657 807 $ Poids 10 % |
| 8 | 137, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 811 $/m²) 176,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +196 400 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 408 540 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +157 255 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 579 513 $ Poids 7 % |
| 10 | 152, 154, 156, rue Robert, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 840 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +105 985 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 038 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 106 $/m²) 177,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +103 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 688 317 $ Poids 4 % |
| 12 | 139, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (3 884 $/m²) 159,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +119 114 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 957 464 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.