106 Rue FORTIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
282 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 584 $/m² · 61,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181585357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
78102181585357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
5 728
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2396, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 744 $ Poids 15 % |
| 2 | 156, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 623 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 521 $ Poids 10 % |
| 3 | 225, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (5 250 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 398 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 098 $ Poids 8 % |
| 4 | 305, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 244 499 $ (3 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 283 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 263 380 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (4 700 $/m²) 60 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 323 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 363 $/m²) 68,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 227 979 $ Poids 5 % |
| 7 | 270, rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 126, Rue du Mont-Plaisant, Mont-Tremblant 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 528 981 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.