331 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 466 400 $
Unifamiliale · 11 726 $/m² · 380,9 m² · constr. 2009 · terrain 7 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 035 400 $
Rôle antérieur 4 656 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182078016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 541 500 $
Valeur bâtiment
3 493 900 $
Rôle antérieur
4 656 900 $
ID provincial
78102182078016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 626 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
1 122 055 $
$/m² médian
7 813
Cette propriété : +298 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 2 626 569 $ Poids 23 % |
| 2 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +263 016 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 3 142 662 $ Poids 19 % |
| 3 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie −513 912 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 5 574 880 $ Poids 13 % |
| 4 | 178, Côte Commandant, Mont-Tremblant 2024-05-07 · 664 m · Vendu 1 425 000 $ (5 226 $/m²) 272,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 709 $ · Ajust. superficie +282 701 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 2 022 285 $ Poids 6 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +245 159 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 277 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 096 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 4 151 471 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +394 258 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 512 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +297 948 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 937 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +244 458 $ · Ajust. âge −84 154 $ | 1 386 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +327 321 $ · Ajust. âge −91 324 $ | 2 401 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.