285 Chemin LAC-TREMBLANT-NORD · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 214 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 1 003 m² · constr. 2011 · terrain 25 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 003 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 575,5 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 289 500 $
Rôle antérieur 10 077 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182095090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 400 $
Valeur bâtiment
11 365 100 $
Rôle antérieur
10 077 200 $
ID provincial
78102182095090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
7 557 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
12 135
Cette propriété : +794 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +1 412 500 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 7 557 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 890 m · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +545 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 3 186 747 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, chemin des Chevreuils, Lac-Tremblant-Nord 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 419 $/m²) 310 m² · constr. 1996 Ajust. marché +430 146 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 3 477 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.