42 Chemin TOUR-DU-LAC · Mont-Tremblant
Valeur estimée
426 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 657 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190517072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
78102190517072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Lac Fortier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (8 361 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 430 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 373 $ Poids 4 % |
| 2 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 486 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 550 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 331 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 352 $ Poids 0 % |
| 6 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 361 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.