1450 Rue DEGUIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 833 600 $
Maison mobile · terrain 16 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 919,5 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
9 524 300 $
Rôle antérieur 8 416 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190938279500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
123
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 524 300 $
Rôle antérieur
8 416 500 $
ID provincial
78102190938279500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 59 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 1440, rue Deguire, Mont-Tremblant 2025-09-10 · 59 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 55 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 463 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 814 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 922 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 47 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 47 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 908 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 43 % |
| 12 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.