1571 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 339 200 $
Maison mobile · 3 759 $/m² · 356,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 257,6 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 625 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191013009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
78102191013009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, chemin du Grand-Pic, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 801 m · Vendu 1 500 000 $ (4 291 $/m²) 349,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 498 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 954 m · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +171 653 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 244 123 $ Poids 18 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +85 381 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 691 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 219 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +246 638 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 600 483 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +253 102 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 736 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.