5 Rue CARDINAL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
307 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 556 $/m² · 120,1 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215917006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
78102191043197302380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 26 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −313 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 73 930 $ Poids 60 % |
| 2 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 873 m · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 597 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 737 $ Poids 43 % |
| 5 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 484 $ Poids 43 % |
| 6 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 089 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 463 $ Poids 32 % |
| 7 | 1025 et 1027, rue Dumas, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 214 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 189 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 316 482 $ Poids 30 % |
| 8 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 429 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 585 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +36 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 625 023 $ Poids 21 % |
| 12 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 231 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge −33 739 $ | 640 842 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.