32 Rue LABONTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
322 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 043 $/m² · 157,8 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191043197302430000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
78102191043197302430000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679-681, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 365 $/m²) 152,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 120 $ Poids 46 % |
| 2 | 632-634, rue Limoges, Mont-Tremblant 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 882 $/m²) 152 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 538 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 695 $ Poids 46 % |
| 3 | 1000, rue Saint-Antoine, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (2 700 $/m²) 143,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 480 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 592 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 439 557 $ Poids 41 % |
| 5 | 531, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 157 $/m²) 168,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 710 046 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 777 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 626 312 $ Poids 31 % |
| 7 | 1018-1020, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 857 $ Poids 26 % |
| 8 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 231 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −67 478 $ | 696 868 $ Poids 23 % |
| 9 | 1035-1037, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 510 $/m²) 155 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 795 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 247 509 $ Poids 18 % |
| 10 | 600-602, rue Limoges, Mont-Tremblant 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 683 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 495 599 $ Poids 17 % |
| 11 | 266, Rue des Érables, Mont-Tremblant 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (800 $/m²) 168,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 186 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 139 450 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, croissant Gérard-Côté, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 329 $/m²) 142,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 595 226 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.