1785 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
377 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 363 $/m² · 70,3 m² · constr. 1980 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 130 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191268964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
78102191268964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 584 036 $ Poids 25 % |
| 2 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −325 $ | 79 482 $ Poids 9 % |
| 3 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −58 284 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 429 189 $ Poids 8 % |
| 4 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −62 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 411 $ Poids 5 % |
| 5 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −60 780 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 459 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.