121 Rue FRANCESCHINI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 019 700 $
Chalet · 8 198 $/m² · 612,3 m² · constr. 2001 · terrain 8 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 066,2 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 015 500 $
Rôle antérieur 6 108 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192013445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 628 300 $
Valeur bâtiment
4 387 200 $
Rôle antérieur
6 108 700 $
ID provincial
78102192013445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
7 434
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 206 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, rue Cutile, Mont-Tremblant 2025-09-05 · 139 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 49 % |
| 3 | 211, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 361 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 49 % |
| 4 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 240 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 560 $ Poids 44 % |
| 5 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2025-06-17 · 206 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 42 % |
| 6 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 476 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 37 % |
| 7 | rue Franceschini, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 476 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +247 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 022 982 $ Poids 37 % |
| 8 | 123, rue Cuttle, Mont-Tremblant 2025-03-25 · 240 m · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +133 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 810 $ Poids 35 % |
| 9 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.