488 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 286 900 $
Chalet · 12 768 $/m² · 492,4 m² · constr. 2013 · terrain 9 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 483,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 309 500 $
Rôle antérieur 5 393 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192127879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 907 400 $
Valeur bâtiment
2 402 100 $
Rôle antérieur
5 393 100 $
ID provincial
78102192127879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 364 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +1525 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +162 607 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 6 364 400 $ Poids 44 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +419 339 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 410 911 $ Poids 3 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +433 395 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 543 503 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +327 633 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 2 991 180 $ Poids 3 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +304 548 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 803 135 $ Poids 2 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +421 682 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 641 097 $ Poids 2 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +501 333 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 252 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.