396 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 860 500 $
Chalet · 13 500 $/m² · 508,2 m² · constr. 2022 · terrain 14 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 128,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
14 759 500 $
Rôle antérieur 7 360 600 $ +100.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192171688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 535 900 $
Valeur bâtiment
6 223 600 $
Rôle antérieur
7 360 600 $
ID provincial
78102192171688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 939 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 714 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
8 143
Cette propriété : +1427 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 469 m · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +258 473 $ · Ajust. âge +282 500 $ | 6 714 515 $ Poids 66 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 7 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 7 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +373 122 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 3 134 769 $ Poids 5 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 669 415 $ Poids 4 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +535 000 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 286 528 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.