388 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
6 718 200 $
Unifamiliale · 13 605 $/m² · 493,8 m² · constr. 2019 · terrain 11 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 944,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
11 454 600 $
Rôle antérieur 4 701 000 $ +143.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192171891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 185 300 $
Valeur bâtiment
3 269 300 $
Rôle antérieur
4 701 000 $
ID provincial
78102192171891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
6 542 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +1509 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 417 m · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +171 102 $ · Ajust. âge +197 750 $ | 6 542 394 $ Poids 71 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +423 076 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 414 648 $ Poids 9 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +437 258 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 547 365 $ Poids 9 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +307 262 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 805 849 $ Poids 7 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +425 440 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 644 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +331 664 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 3 060 611 $ Poids 6 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +505 801 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 257 329 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.