554 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 237 600 $
Chalet · 6 299 $/m² · 831,5 m² · constr. 2017 · terrain 14 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 922,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 136 600 $
Rôle antérieur 10 478 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192201194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 023 200 $
Valeur bâtiment
9 113 400 $
Rôle antérieur
10 478 400 $
ID provincial
78102192201194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 687
Cette propriété : +622 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 920, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 1 138 810 $ Ajust. marché +105 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 900, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 1 097 394 $ Ajust. marché +101 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 603 000 $ Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, chemin de L'horizon, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin de l'Érablière, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 2000, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.