554 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 254 000 $
Chalet · 6 319 $/m² · 831,5 m² · constr. 2017 · terrain 14 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 922,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
19 136 600 $
Rôle antérieur 10 478 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192201194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 023 200 $
Valeur bâtiment
9 113 400 $
Rôle antérieur
10 478 400 $
ID provincial
78102192201194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 092
Cette propriété : +625 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 122, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 1 % |
| 3 | 2879, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +138 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 640 001 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 2853, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 2873, chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 227, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, chemin Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.