725 Rue MONTAGNE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 595 800 $
Maison mobile · 1 011 $/m² · 2 567,8 m² · constr. 1985 · terrain 43 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 567,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 102,3 m²
Frontage
406,9 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 189 800 $
Rôle antérieur 3 577 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
200867701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
52
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
3 941 700 $
Rôle antérieur
3 577 600 $
ID provincial
78102200867701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +541 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 570 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 835 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 420, Allée Des Cimes, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 808 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 50 % |
| 4 | 400, Allée des Cîmes, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 835 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 898 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 496 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +35 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 380 $ Poids 39 % |
| 7 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 430, Allée des Cimes, Mont-Tremblant 2025-04-29 · 847 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 26 % |
| 11 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 24 % |
| 12 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.