1031 Rue CYR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 962 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
78102201146307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 27 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 730 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie −43 696 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 537 553 $ Poids 42 % |
| 2 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 311 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 73 677 $ Poids 29 % |
| 3 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 298 267 $ Poids 8 % |
| 4 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −60 316 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 456 974 $ Poids 3 % |
| 5 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie −53 945 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 460 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 549-551, Rue Brown, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 363 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie −48 868 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 437 282 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.