1020 Rue DUMAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
328 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 892 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201146743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
78102201146743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 30 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 353 $ Poids 60 % |
| 2 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 703 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 636 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 262 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 467 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 678 $ Poids 29 % |
| 5 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 537 930 $ Poids 15 % |
| 6 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 348 $ Poids 13 % |
| 7 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 527 $ Poids 12 % |
| 8 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 020 $ Poids 12 % |
| 9 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 915 m · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 492 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 541 023 $ Poids 10 % |
| 11 | 527-531, rue Bisson, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 728 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 335 $ Poids 6 % |
| 12 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 519 373 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.