1345 Rue PICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
333 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 941 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201158877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
78102201158877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 31 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 080 $ Poids 66 % |
| 2 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 530 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 632 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 28 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 468 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 453 $ Poids 25 % |
| 5 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 989 $ Poids 13 % |
| 6 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 299 $ Poids 12 % |
| 7 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 621 $ Poids 11 % |
| 8 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 533 865 $ Poids 11 % |
| 9 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 043 $ Poids 9 % |
| 10 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 537 087 $ Poids 9 % |
| 11 | 1054-1056, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 059 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 768 $ Poids 4 % |
| 12 | 1434, rue Félix-Leclerc, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 686 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 476 468 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.