820 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
434 200 $
Plex (2-5 logements) · 6 753 $/m² · 64,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201183563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
78102201183563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 645 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 547 498 $ Poids 54 % |
| 2 | 1227-1229, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 238 m · Vendu 65 000 $ (976 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 74 929 $ Poids 31 % |
| 3 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 718 $ Poids 15 % |
| 4 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 468 649 $ Poids 9 % |
| 5 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −54 586 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 465 189 $ Poids 7 % |
| 6 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 549-551, Rue Brown, Mont-Tremblant 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 363 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 850 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 443 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 578-580-582, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 113 $ Poids 1 % |
| 9 | 590-594, Rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 306 $ · Ajust. superficie −58 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.