810 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
320 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 617 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201183841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
78102201183841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 29 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 535 $ Poids 65 % |
| 2 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 656 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 478 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 656 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 638 656 $ Poids 50 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 899 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 538 171 $ Poids 25 % |
| 6 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 332 $ Poids 24 % |
| 7 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 541 581 $ Poids 22 % |
| 8 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 570 m · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 502 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 856 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 400 $ Poids 18 % |
| 12 | 1120-1122, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-15 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 848 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.