780 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
313 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 559 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 119 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201192718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
78102201192718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053-1055, rue Normand-Lortie, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 849 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 1017-1019, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 721 m · Vendu 499 500 $ (5 447 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 477 940 $ Poids 55 % |
| 3 | 1381-1383, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-02-18 · 652 m · Vendu 557 500 $ (7 534 $/m²) 74 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 199 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 643 101 $ Poids 51 % |
| 4 | 922-924, Place du Repos, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 929 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 542 236 $ Poids 25 % |
| 6 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 228 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 545 517 $ Poids 24 % |
| 7 | 995, rue Fleurent, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 996 $/m²) 105,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 400 932 $ Poids 23 % |
| 8 | 1041, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-23 · 577 m · Vendu 458 000 $ (4 786 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 661 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 914 $ Poids 21 % |
| 9 | 945 et 947, rue Longpré, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 909 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 690 $ Poids 19 % |
| 10 | 875, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 106 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 355 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 1086-1088, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 833 $ Poids 17 % |
| 12 | 1120-1122, Rue Estelle, Mont-Tremblant 2024-05-15 · 482 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 100 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.