3105 Allée LIBERTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 006 600 $
Autre · 9 680 $/m² · 207,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 426 300 $
Rôle antérieur 1 551 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 100 $
Valeur bâtiment
1 752 200 $
Rôle antérieur
1 551 500 $
ID provincial
78102201851565100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
6 120
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 665 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 266 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 465 641 $ Poids 47 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −59 726 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 331 804 $ Poids 43 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 575 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +114 327 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 1 784 246 $ Poids 37 % |
| 4 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +89 468 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 444 201 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +69 394 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 333 499 $ Poids 28 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 725 425 $ Poids 27 % |
| 7 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −162 611 $ · Ajust. âge +251 750 $ | 2 957 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 841 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 693 466 $ Poids 20 % |
| 9 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 817 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +166 416 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 914 761 $ Poids 15 % |
| 10 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 939 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 891 151 $ Poids 15 % |
| 11 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 761 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +167 856 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 900 330 $ Poids 11 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 345 587 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.