3125 Allée LIBERTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 451 800 $
Autre · 6 457 $/m² · 379,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 581 000 $
Rôle antérieur 1 821 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 000 $
Valeur bâtiment
2 055 000 $
Rôle antérieur
1 821 100 $
ID provincial
78102201851565100030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 405 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +276 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 191 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 599 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +241 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 420 059 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 635 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 552 724 $ Poids 43 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 627 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −224 225 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 258 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −192 519 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 980 404 $ Poids 17 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +118 515 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 110 086 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +122 487 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 232 594 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +174 400 $ | 2 775 714 $ Poids 11 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +86 072 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 584 659 $ Poids 8 % |
| 10 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +115 032 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 2 213 772 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +119 177 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 338 592 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +141 688 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 893 216 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.