385 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
5 131 700 $
Unifamiliale · 10 790 $/m² · 475,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 098,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 290 800 $
Rôle antérieur 3 748 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 600 $
Valeur bâtiment
3 288 200 $
Rôle antérieur
3 748 800 $
ID provincial
78102201892237400160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 255 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 045 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +734 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 427 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 3 045 175 $ Poids 41 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 79 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +161 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 311 300 $ Poids 25 % |
| 3 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 154 295 $ Poids 21 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 665 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +422 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 3 653 566 $ Poids 18 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 504 480 $ Poids 8 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +374 496 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 366 067 $ Poids 3 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +387 049 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 497 156 $ Poids 3 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +271 980 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 770 567 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +497 500 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 2 531 370 $ Poids 2 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +376 588 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 596 003 $ Poids 2 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +447 721 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 199 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.