435 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 985 100 $
Autre · 6 854 $/m² · 435,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 440 600 $
Rôle antérieur 2 548 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400170001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 600 $
Valeur bâtiment
2 444 000 $
Rôle antérieur
2 548 100 $
ID provincial
78102201892237400170001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 011 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 480 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 2 936 135 $ Poids 41 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 5 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 150 163 $ Poids 29 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 630 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +272 757 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 3 504 146 $ Poids 28 % |
| 4 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 686 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +528 178 $ · Ajust. âge −273 505 $ | 3 169 976 $ Poids 25 % |
| 5 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −101 185 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 2 069 232 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +430 813 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 2 410 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 612 741 $ Poids 8 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −143 550 $ | 1 997 996 $ Poids 6 % |
| 9 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 4 247 000 $ Poids 6 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +267 459 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 259 030 $ Poids 5 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +276 424 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 386 531 $ Poids 5 % |
| 12 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 394 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.