276 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
7 188 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 1 939 m² · constr. 1998 · terrain 27 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 939 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 281,8 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 026 600 $
Rôle antérieur 23 018 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202025104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 127 900 $
Valeur bâtiment
18 898 700 $
Rôle antérieur
23 018 300 $
ID provincial
78102202025104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 188 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +1413 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Ermite, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 788 m · Vendu 15 100 000 $ (16 739 $/m²) 902,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 406 $ · Ajust. superficie +3 775 000 $ · Ajust. âge −830 500 $ | 18 234 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.