113 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 489 400 $
Autre · 6 883 $/m² · 216,4 m² · constr. 2019 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 918 200 $
Rôle antérieur 2 759 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202076017700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 900 $
Valeur bâtiment
1 554 300 $
Rôle antérieur
2 759 700 $
ID provincial
78102202076017700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 951
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 209 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 124 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 205 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 130 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 205 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 123 319 $ Poids 49 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 217 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 141 163 $ Poids 45 % |
| 5 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 227 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −107 930 $ · Ajust. âge +150 800 $ | 2 796 757 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 217 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 134 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 209 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 566 $ Poids 34 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 115 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −83 072 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 122 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 193 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 159 992 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +95 706 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 359 811 $ Poids 20 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 137 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −92 662 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 418 859 $ Poids 19 % |
| 12 | 502, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 227 m · Vendu 2 397 000 $ (9 382 $/m²) 255,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +445 269 $ · Ajust. superficie −183 410 $ · Ajust. âge +155 805 $ | 2 814 663 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.