115 Chemin LEGENDES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 491 200 $
Autre · 6 891 $/m² · 216,4 m² · constr. 2018 · terrain 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 872 300 $
Rôle antérieur 2 731 800 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202076017700030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 200 $
Valeur bâtiment
1 512 100 $
Rôle antérieur
2 731 800 $
ID provincial
78102202076017700030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 203 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 123 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 199 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 129 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 199 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 122 794 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 210 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 140 513 $ Poids 49 % |
| 5 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 230 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −107 930 $ · Ajust. âge +139 200 $ | 2 785 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 210 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 133 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 203 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 153 941 $ Poids 41 % |
| 8 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 120 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −83 072 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 113 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 188 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 159 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 145 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −92 662 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 408 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +95 706 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 359 811 $ Poids 21 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 203 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +9 042 $ | 181 081 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.